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里水镇第三批控制性详细规划(宏岗、赤山片区,得胜片区,流潮片区)

发布时间:2018-11-22来源:作者:

目前,佛山市主要依据国家、省相关的标准规定对控制性详细规划进行编制和管理。南海区作为经济相对发达的一个行政区,控规编制和管理在城市快速发展过程中遇到的问题更为突出,为加强南海区东部组团的规划管理,配合南海区层面的控规覆盖编制工作,2018年4月,里水镇开展了第三批控规编制招投标工作,我院参与投标并中标。
里水镇第三批控制性详细规划(宏岗、赤山片区,得胜片区,流潮片区)

        目前,佛山市主要依据国家、省相关的标准规定对控制性详细规划进行编制和管理。南海区作为经济相对发达的一个行政区,控规编制和管理在城市快速发展过程中遇到的问题更为突出,为加强南海区东部组团的规划管理,配合南海区层面的控规覆盖编制工作,2018年4月,里水镇开展了第三批控规编制招投标工作,我院参与投标并中标。
        佛山控规制度改革以分层编制、分类控制、分期审批和动态维护为核心,对传统控规进行制度改革。技术创新方面,将原来传统控规分为控规加地块开发细则两个方面进行分层编制,对公益性用地和经营性用地进行分类控制,对不同类型和不同修改调整内容的规划实施分期审批,并明确了部分规划对象定期调整的总体思路。
        本次控规准确把握控规成果编制的新要求,以分层编制、分类控制、分期审批和动态维护为核心。分为控规加地块开发细则两个方面进行分层编制,对公益性用地和经营性用地进行分类控制,对不同类型和调整内容的规划实施分期审批,明确部分规划对象定期调整的总体思路。
        本次控规落实南海里水战略发展要求——南海“千年古郡、幸福南海”品质城市化,里水“精品旅游、美丽村居、健康服务、优质教育”四大品牌建设“梦里水乡,幸福家园”;落实控规编制的政策要求,实现规划引领有序发展,创建宜居城乡;落实上位及相关规划要求,上位及相关规划对该地区的发展定位有明确的指引;解决规划区存在问题,对中心城区边缘发展需求,通过控规全覆盖引导宜居城镇和新农村的协调有序发展。
        规划提出片区发展定位——水乡慢谷 · 活力社区,打造闲憩梦里水乡,宜居活力社区。提出四大发展策略:一是闲憩梦里水乡,安全的生态格局,连续的绿道系统,丰富的游憩主题;二是宜居活力社区,身心一体的归属社区,多层次品质公共服务,舒适宜人的慢行系统;三是广佛生态休闲旅游目的地,广佛生态休闲旅游的重要组成部分,南海北部生态安全保障重要地,独具活力的生态休闲旅游平台;四是里水生产性配套服务中心,为产业功能区提供配套服务中心、城市综合性配套服务公共中心、片区提供综合休闲旅游配套服务中心。
        目前,规划已形成中期成果,通过专家评审,计划于今年底完成规划最终成果报批。
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