■ 项目特色

本次东莞南社岭南特色宜居社区规划，以突出岭南特色为主题，达到修旧如旧，在保持历史文化特色的同时，通过对建筑和空间环境的改造，为历史街区注入新的生命力。

根据该街区的现状资源及所在地区的发展趋势判断，本次规划定位该街区为“莞邑古街，异彩绽放”。它将成为中国岭南特色古民居建筑群的典范，东莞市宜居社区的试点，东莞岭南历史文化旅游核心点，茶山镇文化名片及旅游服务核心。

⒈创新规划编制思路 , 划定两个范围和层次，有的放矢，突出重点。

规划分为两个层次，以岭南特色街区及周边协调区为第一个规划层次，该范围内进行土地利用规划及支撑体系规划，扩大街区的协调区以更好的彰显街区的特色和功能的发挥。第二个规划层次为岭南特色街区，以核心街区界面的立面保护和修缮、街区内小环境的塑造、街区入口形象打造、街巷空间整治、建筑功能赋予等设计为主导。

⒉创新规划策略，用新方法推进岭南社区规划实施。

规划提出动态保护策略，保证设计工程的弹性。并针对项目提出分期发展策略，明确近期建设项目，制定了中远期的重要建设项目。对历史街区划定功能开发区，确保保护工程符合未来旅游发展的需求；并对公共空间开发、建筑的更新提出引导模式以适应市场的需求，保证社会效益、经济效益、生态效益平衡发展。

⒊多方参与的高效的规划建设过程，确保规划项目落地。

通过部门联动、问卷调查指导规划组织工作的开展。多部门联动，引导各级部门共同参与规划；通过问卷调查，引导公众了解、监督规划，使规划理念和思路为公众广泛接受。

在规划过程中，进行多专业技术人员结合，规划、建筑、市政等多专业的联合更能增加项目的可操作性，特别强调对岭南历史街区空间的整体修缮，保存街区空间的历史存真性；同时，对岭南历史建筑的修复强调修旧如旧，对彩绘、屋面、墙面等进行详细登记，确保历史建筑的全真性。