■ 项目概况

⒈规划目标
构建一个功能合理、特色鲜明、尺度宜人、富有活力、“专而精、小而美”的特色小镇片区，为惠州市探索新型城镇化路径积极贡献实践经验。

⒉规划理念
规划强调小镇把微观尺度的山、水、村要素植入方案设计，通过建筑组合形成街区、街区组合形成街道，并构建小镇的创新共享走廊，采用高密度、紧凑舒适的空间模式，营造小镇特有的空间氛围。

⒊空间结构
规划形成“一主两副、一轴两带、多片区”的空间结构。一主指小镇功能核心；两副指两个创研服务节点；一轴指东西向的特色小镇主街；两带指南北向两条联系潼湖湿地的交流走廊；多片区包括共享办公空间、创新街坊、城市学院、大型研发中心、显示技术研发办公、科普展示、文化村落及生态空间。

■ 创新与特色

⒈科研创新环境的营造

潼湖大学创新园（特色小镇）的创新环境营造关注空间组织和功能配比两个方面。空间组织，以主街与共享创新带形成小镇的骨架，与主街平行的慢行动线串联各个功能，形成灵活多样的共享空间，两侧布局生活配套功能；功能配比，强调产业研发、居住、配套服务构成特色小镇的三大主导功能，按照产业研发：居住：配套服务 =2:2:1 的比例，形成混合活力的创新小镇。

⒉小镇特色的空间形态设计

空间形态方面，注重小镇特有的风貌营造。规划方案契合场地，植入山水村要素，通过建筑组合形成街区，再由街区组合形成街道，形成高密度、紧凑舒适空间氛围。作为小镇骨架的主街，避免城市化的模式，通过结合现状场地的道路、汇水径流、村庄等要素，确定主街走向，增加街道的趣味性，并塑造连续公共界面和林荫步行环境。

⒊山水交融的开敞环境设计

强调小镇开敞空间与复合自然环境的相互渗透。小镇内部强调主街林荫道与广场庭院空间，并识别小镇内观赏潼湖湿地景观的最佳视点，控制视线廊道，强化山水景观的渗透。自然环境强调复合化利用，构建山脊健康系统，保留山脊作为脊线公园，作为科技人员活动交流的重要空间，沿山脚布置篮球场、羽毛球场等运动场地，建设体育公园。

⒋适应人群需求的动线设计

针对不同人群设计不同的体验路径，丰富特色小镇的功能与空间组织。通勤购房人群，设计 15 分钟步行初体验，围绕小镇中心步行路径感受小镇丰富多元共享的氛围；面向小镇工作者和居民，设计 30 分钟生活圈路径，串联步行可及的小镇便捷生活服务空间及科研办公共享走廊；面向旅游人群，设计60分钟旅游体验路径，根据资源分布将潼湖湿地、山脊运动公园、热闹多元的小镇主街、水街四大主题组成旅游体验路径。

⒌面向实施的弹性开发路径

潼湖特色小镇规划设计为满足实际开发的不确定性，从空间结构和产业类型两个方面考虑开发的弹性。空间结构采用带状组团，既满足小镇分期组团式的弹性，又保证小镇的整体风貌完整性；产业类型遵从孵化、加速、成熟的逻辑，合理策划研发功能和衍生产业功能，以适应不同的创新阶段。